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Vente maison 399 000 €
120,94 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Brest (29200)

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  • 3 299 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 11 m²
Yann Bizot - Youlive Immobilier

Yann Bizot - Youlive Immobilier

89 avis
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Description

Maison de 7 pièces - Charme et Tranquillité
Bienvenue dans votre futur cocon ! Situé aux portes de Brest dans un secteur paisible sur la commune de Guipavas, cette maison est un véritable havre de paix.
Côté Jour :
- Surface : Pièce de vie lumineuse avec séjour, salon et bureau.
- Cuisine aménagée et équipée, séparée mais ouverte sur la pièce de vie.
Côté Nuit :
- 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied.
- 1 salle d’eau au rez-de-chaussée, 1 salle de bain à l’étage avec baignoire balnéo et douche.
- 2 WC séparés (1 au rez-de-chaussée et 1 à l’étage).
Les extérieurs :
- Pelouse, massifs arborés et fleuris avec une épaisse couche de paillage pour un entretien facile.
- A l’abri du vent, 2 terrasses bien exposées, stores bannes.
- Stationnements dans la cour et grand garage avec fosse à vidange.
- Cabanon de jardin en dur.
Confort et équipements supplémentaires :
- Construction traditionnelle de qualité.
- Bonne isolation, double vitrage, volets roulants électriques.
- VMC, détecteurs de fumée.
- Internet fibre.
- Toiture en ardoise naturelle premier choix.
- Chauffage par pompe à chaleur au rez-de-chaussée et radiateurs électriques à inertie (économiques) à l’étage. Très bon DPE !
Assainissement tout à l'égout.
Les avantages :
- Proximité ville, commerces, écoles, campagne. La mer est à environ 4 km.
- Accès rapide Bus et tramway
Cette maison allie confort, tranquillité et proximité. Une opportunité à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf du bien 1319 - Les honoraires sont à la charge du vendeur
Yann Bizot Entreprise Individuelle 06 66 57 90 59 - Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 400306478

Publiée le 06/11/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 1319 - Réf Superimmo : ANVXX467Y
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 299 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://youlive-immobilier.fr/wp-content/uploads/2023/03/Bareme-Youlive-immobilier-2023-Google-Docs-Google-Docs_1.pdf

120,94 m² - 7 pièces - 4 chambresOrientation : Sud
Vue sur jardinAnnée de construction : 1978
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude : chaudière
Cuisine de 11 m²Séjour de 37 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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YANN BIZOT - YOULIVE IMMOBILIER

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