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22

Vente maison 179 900 €
120 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Breuil-Barret (85120)

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  • 1 499 €/m²
Rodolphe DUROISIN - OPTIMHOME

Rodolphe DUROISIN - OPTIMHOME

22 avis
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Description

Jolie maison située au cœur du village du Breuil Barret, commerces et commodités sur place, à 5 minutes de la ville de La Châtaigneraie, 30 minutes du Puy du Fou et une heure de nos plages.
Ce bien dispose d'une superficie d'environ 120 m² + 20m² de garage + 50m² de combles, l'ensemble sur un terrain de 200m², avec une cour à l'arrière de la maison sans aucun vis-à-vis.
L'habitation se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse de 35 m² composée du salon et de la cuisine ouverte, une belle véranda de 20 m² donnant sur la cour arrière de la maison, un espace buanderie, une salle d'eau, un débarras avec trappe permettant un stockage à l'étage, ainsi qu'un garage avec accès direct dans la partie habitation.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres de 11 et 18m², ainsi qu'un bureau/dressing, et une spacieuse salle d'eau.
Au deuxième étage, un bel espace de 50 m² sous les combles aménageables et chauffées.
Cette maison est habitable de suite et ne nécessite pas de travaux, idéal pour une habitation principale ou une résidence secondaire.
L'assainissement au tout-à-l'égout est conforme, le chauffage fonctionne avec une pompe à chaleur ainsi qu'un poêle à granulés, toiture récente.
Pour plus de renseignements ou pour une éventuelle visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,82% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Rodolphe DUROISIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 733 187 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 42 60 54 59 (réf. 575024 )

Publiée le 06/12/2024 - maj le 08/12/2024 - Réf. agence : 830032606882 - Réf Superimmo : ANVXXFBQT
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Caractérisques
Prix de vente : 179 900 €Prix au m² : 1 499 € / m²

9 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 170 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement120 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 195 m²
3 niveauxSéjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2021.

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