Vente maison 348 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

Breux-Jouy (91650)

iad France - Jordan Lepic (06 67 47 43 44) vous propose : Coup de cOEur assuré !
Maison familiale rénovée avec vue panoramique sur la vallée à Breux Jouy !
Découvrez ce véritable havre de paix, une maison familiale nichée sur les hauteurs de Breux Jouy, offrant une vue imprenable sur la vallée et un cadre de vie exceptionnel.
Entièrement rénovée avec des matériaux modernes et élégants, cette maison vous séduira par son charme, son confort et ses prestations haut de gamme, parfaits pour accueillir votre famille en toute sérénité.
Caractéristiques principales :
•Espaces lumineux et spacieux : Dès l’entrée, laissez-vous séduire par des espaces bien pensés et généreusement baignés de lumière.
•Cuisine équipée avec îlot central : Idéale pour les moments en famille, elle s’ouvre sur une salle à manger conviviale et un salon doté d’une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse avec vue sur la piscine.
•Mezzanine : Un espace parental exclusif, comprenant une chambre avec dressing.
•Deux chambres supplémentaires à l’étage : Un second escalier mène à deux chambres confortables et à une salle d’eau, offrant intimité et confort pour chacun.
•Classification énergétique C : Cette performance énergétique ajoute une plus-value significative à la maison, assurant des économies d’énergie et un confort optimal tout au long de l’année !
Un extérieur d’exception :
Sur un terrain arboré de 1900 m², exposé plein sud, cette propriété dispose de deux belles terrasses pour profiter du soleil tout au long de la journée. Une dépendance isolée, équipée en eau et électricité, peut se transformer en bureau, atelier ou salle de sport selon vos besoins et envies.
Atouts supplémentaires :
•Grand espace de stationnement : Parking privé pour plusieurs véhicules.
•Aucun travaux nécessaires : Maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !
Cette propriété unique combine calme, confort, style contemporain et performance énergétique dans un cadre naturel privilégié, à l’abri de toute nuisance. Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
Une visite s’impose pour ce bien d’exception !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jordan Lepic EI (ID 68876), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 892575838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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JORDAN LEPIC - IAD

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