Vente maison 599 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Brindas (69126)

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4 992 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

Keller Williams Immobilier Lyon

318 avis

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Description

CALME - PAS DE VIS-A-VIS - LUMINEUX
À 30 minutes de la place Bellecour de Lyon, à 5 minutes des commerces et commodités, venez découvrir cette belle maison construite en 2000 sur la commune de Brindas.
Depuis un terrain plat parfaitement entretenu et piscinable de 1500m², vous pourrez pleinement profiter d'une vue dégagée à 360° sur la nature environnante. Sur la terrasse récemment refaite, vous pourrez vous détendre dans un confortable SPA et admirer un paysage bucolique omniprésent.
Pour vos promenades dominicales, de nombreux chemins de randonnée et de vélo n'attendent que vous aux portes de la propriété.
Une fois à l'intérieur, vous pourrez vivre de plain-pied. Une grande pièce de vie de 45m², avec des belles ouvertures à l'est et au sud, dispose d'une cheminée. La cuisine indépendante a son accès direct à l'extérieur, tout comme la chambre. La salle d'eau a sa fenêtre et le WC est indépendant.
Toujours au rez-de-chaussée, le garage double et la buanderie sont accessibles depuis l'intérieur de la maison.
L'étage se caractérise par trois chambres de plus de 11m², une salle de bains et un deuxième WC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez-moi :
Grégory Denonfoux
06/34/87/65/30
RSAC : 885093328 / EI
Référence : 5595-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 07/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 5595-1 - Réf Superimmo : ANVXVZ94O

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 4 992 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²	2 Parkings
Année de construction : 2000	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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