Vente maison 459 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Brindas (69126)

BRINDAS / MaisonT4 rénovée de 120m2 + terrasse bois plein SUD
Découvrez ce bien contemporain situé à Brindas, offrant confort et modernité dans un cadre résidentiel calme.
Complètement rénovée en 2018, cette maison mitoyenne de 119,77 m2 habitables (133,87 m2 de surface au sol) est idéale pour une famille en quête d’espace et de fonctionnalité, sans aucun travaux à prévoir.

Au Rez-de-chaussée:
Entrée donnant sur un grand séjour avec cuisine ouverte (+ de 50m2 au sol) offrant un espace de vie lumineux et convivial
WC séparé ainsi qu'un cellier pratique disposant d’un adoucisseur d’eau et de rangements.
Terrasse bois plein sud.
À l’étage :
3 chambres spacieuses, dont 1 suite parentale bénéficiant d'une salle d’eau avec douche italienne, d'une double vasque et son dressing attenant
Salle de bain moderne avec baignoire et double vasque
WC séparé

Points forts :
Maison traversante, offrant une excellente luminosité
Classe énergétique B
Huisseries haut de gamme
Équipée d’une pompe à chaleur air/air pour le chauffage et d'une climatisation pour la suite parentale
Double vitrage et volets roulants aluminium pour une meilleure isolation
Chauffage au sol
3 places de parking en plus du garage spacieux (22m2)
Environnement :
Située dans un quartier calme, à proximité des commodités, des transports, et à quelques centaines de mètre du collège.
Placé entre le hameau les Landes et le centre du village, très proche de Chaponost et du fort de Francheville, à 14 km de Lyon Perrache.
Environnement sécurisé et familial, dans une copropriété fermée par un portail automatique.

Cette annonce vous est proposée par LOMBARDO Andrea - - NoRSAC: 502075419, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NICEAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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