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Vente maison 171 000 €
120 m²
8 pièces 8 p
Brioude (43100)

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  • 1 425 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Maheva Colombini - iad

Maheva Colombini - iad

18 avis
07 87 65 24 95 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Maheva Colombini (07 87 65 24 95) vous propose : Ce charmant pavillon de 120m2 sur 2 niveaux, offre un cadre de vie paisible, il saura vous séduira par son emplacement, son potentiel, son terrain de 400m2 environ et son garage.
Au niveau principal, vous découvrirez une entrée accueillante menant à un salon/salle à manger convivial et spacieux, une cuisine lumineuse et équipée, une salle d'eau avec un WC séparé ainsi que deux chambres.
Au rez-de-chaussée se trouve un autre appartement partiellement restauré, comprenant une cuisine/salle à manger, un salon, une chambre, une salle d'eau avec WC et la chaufferie (cuve à fioul).
Ce logement possède également son entrée indépendante.
Au dernier étage se trouve un grenier pouvant être aménagé.
Les espaces sont bien agencés et offrent une atmosphère cosy et chaleureuse.
Ce pavillon, construit dans les années 1960/70, est en bon état général.
Le terrain vous permettra de profiter pleinement du soleil et de vous détendre en toute tranquillité.
Particularités :
- Chauffage central au fuel,
- Volets roulants électriques,
- Double vitrage PVC,
- Compteur Linky.
Située à Brioude, cette propriété est proche de tous les services et commodités, tout en étant nichée dans un environnement préservé et calme.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce pavillon de caractère, idéal pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 292 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maheva Colombini EI (ID 68965), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 1646705 - Réf Superimmo : ANVXX83ME
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Caractérisques
Prix de vente : 171 000 €Prix au m² : 1 425 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 8 pièces - ter. 400 m²Année de construction : 1960
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
292 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 900 € / an
Maximum : 5 310 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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