Vente maison 188 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Brive-la-Gaillarde (19100)

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1 567 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz

Sandrine DAUVOIS - OPTIMHOME

60 avis

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Description

ACTUELLEMENT SOUS COMPROMIS -
RARE - COUP DE COEUR !
BRIVE - QUARTIER DES LYCEES
Un havre de paix et de verdure à 2 pas du centre ville ( 10 minutes à pied de la Guierle )
Environnement privilégié pour cette jolie maison de caractère située dans une rue calme et nichée dans un beau jardin arboré sans vis à vis , à proximité des commerces et des écoles !
La maison se compose de :
RDC :
- grand garage
- pièce s'ouvrant sur le jardin (divers usages possibles : bureau , buanderie ...)
ETAGE :
- grande pièce de vie très chaleureuse avec sa jolie cheminée joliment travaillée et sa belle bibliothèque faite sur mesure ( près de 30 m2 , pièce traversante )
- cuisine avec accès direct à une très agréable terrasse sans vis vis
- SDB , wc .
2eme ETAGE :
-3 chambres
- une pièce avec les arrivée d'eau pouvant accueillir une SDB
Chauffage central gaz de ville ( chaudière 2009 )
Couverture refaite à neuf en 2013
Travaux à prévoir : électricité - fenêtres - déco . Tres beau potentiel dans un environnement rare !
A VOIR RAPIDEMENT !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 47 55 53 54 (réf. 563141 )

Publiée le 25/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830030368485 - Réf Superimmo : ANVXVULI1

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Caractérisques

Prix de vente : 188 000 €	Prix au m² : 1 567 € / m²

8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 445 m²
Garage	Chauffage au gaz
Séjour de 29 m²	1 salle de bain
1 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 790 € / an

Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2023.

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