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Vente maison 346 500 €
120 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Brive-la-Gaillarde (19100)

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  • 2 888 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 1 parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Agence Reparat

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36 avis
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Description

Maison de Charme à Brive-la-Gaillarde
Découvrez cette magnifique maison située dans un secteur très recherché de Brive-la-Gaillarde. Rénovée en 2022, cette demeure de 120 m² offre un cadre de vie exceptionnel.
En franchissant le seuil de cette propriété, vous serez immédiatement séduit par le séjour spacieux de 47 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC. Cet espace de vie est idéal pour recevoir vos proches et créer des souvenirs inoubliables. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable havre de paix pour les amateurs de gastronomie, offrant tout le confort nécessaire pour préparer de délicieux repas.
La maison se déploie sur trois niveaux, offrant une surface habitable généreuse. Vous y trouverez quatre chambres dont une suite parentale, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que trois WC, dont un indépendant. Le sous-sol, un atout indéniable, ajoute une dimension supplémentaire à cette demeure, offrant un espace de rangement ou de loisirs supplémentaire.
Le jardin est un véritable écrin de verdure. Imaginez-vous profitant de moments de détente sur la terrasse, entouré de la nature. Le terrain est également piscinable, vous offrant la possibilité de créer un espace de baignade pour des étés inoubliables.
L'intérieur de la maison est en excellent état, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. Chaque pièce a été conçue pour offrir un maximum de confort et d'élégance.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison bourgeoise de caractère, parfaitement intégrée dans un environnement paisible et accueillant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les trésors que cette demeure a à offrir.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VM6016-COMPANY39699QBG - Réf Superimmo : ANVXX8JNY
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Caractérisques
Prix de vente : 346 500 €Prix au m² : 2 888 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39699qbg/145/En1b3/honoraires_negociation.pdf

120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 620 m²2 garages - 1 parking
1 terrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 47 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2023.

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Siren : 429952781 - N° de carte professionnelle : CPI 1901 2016 000 007 603
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