Vente maison 133 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bruges-Capbis-Mifaget (64800)

EXCLUSIVITE
*** Visite Virtuelle disponible ***
Vous recherchez une maison à l'âme chaleureuse et authentique, nichée au cœur d'un magnifique village Béarnais ? Ne cherchez plus, nous l’avons trouvée pour vous à Bruges !
En franchissant le seuil de cette charmante maison d'environ 120m², vous serez immédiatement séduit par son agencement et ses beaux volumes. L'espace nuit situé à l'étage se compose de 4 chambres ainsi que d'une salle de bain, offrant ainsi un espace intime à chacun de vos proches.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste séjour sublimé par une grande cheminée qui apporte une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. La cuisine spacieuse est un véritable appel aux moments de partage et de convivialité. Une salle d'eau complète ce niveau, vous offrant un confort optimal pour votre quotidien.
Le jardin clos d'environ 100m² est un véritable havre de paix pour jardiner, vous détendre ou vous amuser avec les enfants. Les combles aménageables d'environ 60m² offrent un espace additionnel qui ne demande qu'à être exploité selon vos besoins et vos envies. Chambre supplémentaire, bureau, dressing ou espace de divertissement, laissez libre cours à votre imagination !
Des travaux de rénovation et de mise au goût du jour sont à prévoir, ceci représente une occasion exceptionnelle d'investir dans un bien immobilier bon marché avec un fort potentiel. Mettez votre touche personnelle et créez la maison de vos rêves dans ce cadre idyllique.
Située au cœur du village de Bruges, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, elle est à quelques pas des écoles et des commerces. La ligne de bus desservant les villages voisins et Pau facilite vos déplacements au quotidien.
Imaginez-vous vivre dans ce charmant village béarnais, où chaque jour vous offre la possibilité de vous évader et de vous ressourcer dans une nature préservée.
Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison au charme intemporel dans ce joli village. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison avec cachet à Bruges.
Une visite virtuelle vous est également proposée sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 611 357 Greffe de TOULOUSE) 06 30 07 10 53 (réf. 569060 )

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Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2023.

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STÉPHANIE VASSIA - OPTIMHOME

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