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Description

iad France - Karine Chabane vous propose: À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, des commerces et de la gare de Brunoy, découvrez cette maison pleine de charme dans un cadre verdoyant et paisible.
Un cadre idyllique : Vous serez séduit par son jardin clos de murs, fleuri et arboré, idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité. Cette maison de 5 pièces n'attend plus que vous!!!
Voici une description de l’intérieur :
Rez-de-chaussée :
•Une cuisine spacieuse avec son cellier de rangement,
•Une salle à manger ouverte sur une véranda, offrant une belle luminosité avec une vue sur le jardin ,
•Un WC séparé.
À l’étage :
•Deux chambres lumineuses,
•Une salle de bains avec double vasque.
Dernier étage :
•Une grande chambre avec dressing, pouvant s’adapter à vos besoins (chambre parentale, bureau, salle de jeux…).
Un espace de stockage et de bricolage idéal :
•Un garage spacieux équipé d’une fosse de mécanique,
•Un second cellier pour encore plus de rangement.
Cette maison n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Chabane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498 885 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 20/02/2025 - maj le 28/05/2025 - Réf. agence : 1699687 - Réf Superimmo : ANVXXX6UN
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 3 208 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 5 pièces - ter. 210 m²Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 260 € / an
Maximum : 3 110 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2023.

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