Vente maison 634 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bry-sur-Marne (94360)

iad France - Keilie Gabriel (06 65 20 94 64) vous propose : ***Charme et Potentiel pour cette Maison de Ville à Bry-sur-Marne***
Dans un lotissement calme et sécurisé au cOEur de Bry-sur-Marne, venez découvrir cette charmante maison de ville des années 90, d’une surface habitable de 120m2.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé d'un vaste séjour lumineux de 31 m², d'une cuisine ouverte de 11 m² et d'une entrée accueillante.
De plus, un placard aménagé et un cellier offrent un espace de rangement supplémentaire très pratique.
Un WC indépendant vient également compléter cet espace.
Au 1er étage, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale équipée de sa salle de bains.
Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage, offrant à la maison un confort optimal pour une famille.
Au 2ème et dernier étage, les combles ont été aménagés dans les années 2000, permettant ainsi de créer une quatrième chambre.
L'extérieur bénéficie d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter de repas en plein air ou se détendre en toute tranquillité.
Deux places de parking en sous-sol sont inclues pour votre confort au quotidien.
Située à quelques pas des écoles, des commerces et des transports, cette maison bénéficie d'une situation idéale dans un quartier agréable.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par les possibilités infinies qu'elle offre.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 128.83 € par mois (soit 1546 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keilie Gabriel EI (ID 84064), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 932496458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2022.

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KEILIE GABRIEL - IAD

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