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Vente maison 570 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cabestany (66330)

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  • 4 750 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Piscine
Damien GITARD - iad

Damien GITARD - iad

77 avis
06 17 52 10 01 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Damien Gitard (06 17 52 10 01) vous propose : - CABESTANY - VILLA COMTEMPORAINE RT2012 DE 121M², 3 FACES, 3 CHAMBRES PISCINE ET GARAGE. SANS VIS A VIS
Retrouvez sur la commune de Cabestany, cette jolie villa édifiée en 2014 avec des matériaux de qualité sur une parcelle de 229 M² environ dans quartier très calme et recherché.
Composition du bien :
Au rez-de-chaussée, se trouve un grand séjour / salle à manger, avec sa cuisine ouverte toute équipée de chez IXINA, donnant accès sur la terrasse vue piscine plein sud et un WC indépendant
A l'étage, vous apprécierez les puits de jour. vous disposez de 3 grandes chambres dont 1 complètement indépendante avec sa salle d'eau et sa propre entrée, et l'autre chambre avec un dressing et un accès direct à la terrasse de 15M², une salle de bain et un WC indépendant.
Les plus : Parquet bois saint Maclou, Ballon thermodynamique, adoucisseur, climatisation gainable et alarme.
A l'extérieur, vous trouverez une jolie piscine couloir de nage en béton avec des carreaux de Bali faisant 8M*2M au sel et un garage de 22M²
Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations.
Damien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier de Cabestany et alentours
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AVIS DE VALEUR OFFERT
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Gitard EI (ID 43241), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 1599090 - Réf Superimmo : ANVXX2EVI
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Caractérisques
Prix de vente : 570 000 €Prix au m² : 4 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 229 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2014Séjour de 50 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
63 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 674 € / an
Maximum : 912 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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