Vente maison 269 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cabrerolles (34480)

iad France - Mickael MARIE (06 60 28 91 96) vous propose : Découvrez cette charmante demeure des années 2000 située sur la commune de Cabrerolles, renommée pour son environnement naturel préservé et son authenticité. Édifiée sur un terrain d'environ 1400 m2 environ, cette propriété offre intimité et sérénité, agrémentée d'une piscine, d'un appentis, d'un garage et d'une buanderie.
Dès votre arrivée, un accueillant hall d'entrée vous invite à pénétrer dans cette résidence. En franchissant la porte, vous serez séduit par une entrée spacieuse. À gauche, se trouve un WC avec lave-mains, tandis qu'à droite, l'accès à la buanderie ainsi qu'à un grand garage vous permet de stationner plusieurs véhicules . En face, une lumineuse pièce de vie vous attend, agrémentée d'un poêle à granulés et d'une climatisation pour un confort optimal. Cette pièce s'ouvre sur une vaste cuisine équipée, propice à la convivialité. Une ouverture depuis la cuisine permet un accès direct à l'entrée. De la pièce de vie, vous pourrez accéder à une belle terrasse avec un barbecue ainsi qu'un four à pizza. En face de celle-ci, vous apprécierez la piscine exposée plein sud.
Depuis le séjour principal, un escalier vous mène à l'étage, où vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont trois disposent de rangements intégrés. Une salle de bain avec WC complète cet étage. La climatisation assure également votre confort à l'étage.
Une visite virtuelle est disponible sur demande afin de vous permettre d'explorer cette villa à votre convenance. Ne manquez pas cette occasion unique de résider dans un cadre privilégié où le confort moderne et la nature se conjuguent harmonieusement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickael MARIE EI (ID 54273), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 2 242 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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MICKAEL MARIE - IAD

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