Vente maison 625 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

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5 208 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage électrique

Nicolas AMARA - Optimhome

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Description

SOUS COMPROMIS DE VENTE :06800 Cagnes sur mer proche commodité et écoles venez découvrir cette jolie villa sur deux niveaux de 120 m² 6 pièces avec son jardin de 700 m² piscinable idéal pour une famille avec enfants.
Niché dans une écrin de verdure style campagne,vous serez séduit par l'environnement calme et verdoyant , rénové il y à peu de temps , elle se compose au RDC d'un séjour de 30 m², une cuisine américaine de 15 m2 avec son cellier, une magnifique chambre parentale de plein pied avec sa salle de bains et son dressing, à l'étage vous trouverez 3 chambres avec placard ainsi qu'une pièce faisant office de bureau, salle d'eau avec Wc,petit plus une jolie terrasse accompagne les deux chambres située au Sud.
Maison de construction traditionnelle avec vide sanitaire et comble isolée, emplacement pour plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété comme à l'extérieur accès facile portail électrique.
Petit bonus la villa est équipée de 18 panneaux photovoltaïques pour une puissance de 7 kVA environ de production et revente du surplus.
une visite s'impose avec votre agent OptimHome Mr AMARA Nicolas Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas AMARA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 782 703 Greffe de ANTIBES) 06 63 64 04 79 (réf. 569430 )Afficher plus

Publiée le 06/09/2024 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : 830033897957 - Réf Superimmo : ANVXWMN0F

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Caractérisques

Prix de vente : 625 000 €	Prix au m² : 5 208 € / m²
Taxe foncière : 1 150 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	120 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 717 m²
1 niveau	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Année de construction : 2009	Chauffage électrique
Cuisine ouverte	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 595 € / an

Maximum : 2 157 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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