Vente maison 477 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

Caille (06750)

CAILLE - LA MOULIERE Situé dans un cadre idyllique, au calme absolu et en position dominante, ce magnifique chalet est niché sur un vaste terrain de plus de 5700 m², offrant la possibilité de diviser ce dernier et d'y construire une seconde habitation jusqu'à 343 m². Le chalet se compose : Rez-de-jardin : Un charmant studio de plus de 30 m² comprenant une cuisine ouverte et équipée, un séjour lumineux, une salle d'eau avec WC. Le rez-de-jardin offre également un garage fermé pouvant être transformé en pièce supplémentaire ou en extension du studio, ainsi qu'un parking couvert. 1er étage : Accessible par une passerelle située à l'arrière, vous découvrirez un hall d'entrée avec placards, un WC indépendant, une cuisine équipée ouverte sur un séjour cosy, une chambre et une salle d'eau avec WC. 2e étage : Une très grande pièce offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer plusieurs chambres, un salon ou une suite parentale, selon vos besoins. Le chalet bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures, et d'une belle terrasse spacieuse avec vue imprenable sur les environs. Chauffé par des poêles à bois et très bien isolé, il vous assure confort et économies d'énergie. Points forts : Terrain de plus de 5700 m² avec possibilité de construction supplémentaire Chalet lumineux avec terrasse panoramique Grande mezzanine modulable Garage et parking couvert Coup de cœur assuré ! Pour plus de photos ou connaître les plans, n'hésitez pas ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un chalet au charme incontestable, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Cindy Sarraille Mayca agent basé à SAINT LAURENT DU VAR - 06 83 13 90 79 - Plus d'informations sur réf. 23631

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Prix de vente : 477 000 €	Prix au m² : 3 975 € / m²
Taxe foncière : 1 073 €

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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