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Vente maison 270 000 €
120 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cajarc (46160)
120 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cajarc (46160)
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- 2 250 €/m²
- Terrasse
- 2 garages - 2 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 10 min à pieds du centre de Cajarc, sur un terrain de 2026 m², nous sommes heureux de vous présenter un produit rare sur le secteur ! Construite en 1989, cette maison traditionnelle -avec un habillage pierre sur la façade avant- offre le confort d'un agencement intérieur moderne : ouvert et lumineux. Accueillis sur une terrasse exposée ouest avec vue sur les falaises, vous serez conviés à déposer votre veste dans l'entrée avant de découvrir un immense séjour / salle à manger de plus de 50m² chauffés par un insert et des radiateurs électriques efficaces malgré leur âge. Un dégagement vous guide vers les 2 chambres de 11m² , les wc indépendants et la salle de bain proposant une cabine de douche et une baignoire. Dans le prolongement de l'espace salle à manger, la cuisine de 12m², avec ses placards en chêne massif ouvre sur la partie du garage reconvertie en buanderie. Depuis cette pièce, un escalier amène dans une partie des combles aménagée en chambre avec lavabo. Sur le terrain, un garage de 35 m² accolé à un appentis en ossature métallique d'une surface de plus de 50m² finissent de rendre cet ensemble très fonctionnel et d'une qualité structurelle irréprochable. Une maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir hormis une modernisation esthétique intérieure, dans un cadre privilégié recherché : proche des écoles, du collège, des commerces...
Publiée le 26/11/2024 -
Réf. agence : 12032360193 - Réf Superimmo : ANVXXB9F5
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| Prix de vente : 270 000 € | Prix au m² : 2 250 € / m² |
| Taxe foncière : 1 340 € | Taxe d'habitation : 930 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 026 m² | Plain-pied |
| Orientation : Est / Ouest | Sans vis-à-vis |
| 2 garages - 2 parkings extérieurs | Terrasse |
| Année de construction : 1989 | Chauffage au bois, électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle de bain |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 782 € / an
Maximum :
2 410 € / an
Diagnostics réalisés le 25/11/2024.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 65 70 10 49
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