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Vente maison 995 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Cannes (06400)

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  • 8 292 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage: clim. réversible
Delphine Tournaire - efficity

Delphine Tournaire - efficity

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Description

06400 - CANNES - MAISON DE VILLE - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 120 m² - TERRASSE - STATIONNEMENT - 10 MN CENTRE -
Delphine Tournaire, avec EffiCity, vous propose cette charmante maison de ville située à seulement quelques minutes du centre ville de Cannes, dans un quartier calme et très prisé.
Cette maison de charme s'étend sur trois niveaux offrant une surface habitable de 120 m² et un sous sol entièrement aménageable. Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité due à son exposition plein Sud.
Elle se compose de 5 pièces spacieuses, une vaste pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine US entièrement équipée, un coin lecture et une salle d'eau avec toilette. Une large terrasse prolonge ce bel espace.
A l'étage, un corridor distribue 4 belles chambres dont 2 avec balcon et à la décoration soignée, très lumineuses ainsi qu'une salle de bain.
Au sous sol, de nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous avec un espace buanderie, garage à vélos, salle de sport ou encore cave à vin.
Un terrain de 280m² offrant un espace extérieur permet de garer plusieurs véhicules ou être transformé en jardin. De plus, vous disposez de 2 places de stationnement extérieur pour plus de praticité au quotidien.
Ce bien de charme bénéficie d'une situation idéale de part sa proximité, c'est ce que je nommerais "la campagne en ville", proche de tout et à l'abri du tumulte urbain.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à quelques pas du centre de Cannes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant :
Delphine Tournaire au 06 59 94 2 73.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Delphine Tournaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°853140838.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 170040 - Réf Superimmo : ANVXXB8CP
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Caractérisques
Prix de vente : 995 000 €Prix au m² : 8 292 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 280 m²Orientation : Sud
GarageBalcon
TerrasseChauffage: clim. réversible
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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