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Vente maison 398 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
Canohès (66680)

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  • 3 317 €/m²
  • Exclusivité
Maxime COLOM - iad

Maxime COLOM - iad

23 avis
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Description

iad France - Maxime Colom (06 43 49 85 32) vous propose : CANOHES – Au sein d’un lotissement Résidentiel – Jolie Villa 4 pièces en 3 faces de 120m² environ - Construction 2020 avec Garanties Décennales -Suite parentale + 2 Chambres – Garage - Jardin, Terrasse et Piscine.
Coup de cOEur pour cette magnifique villa contemporaine composée en rez-de-chaussée d’une entrée qui donne sur une grande et lumineuse pièce de vie de 52m² environ avec cuisine ouverte et entièrement équipée, un cellier attenant, un WC indépendant et un garage. A l’étage, vous disposez d’un joli dégagement qui dessert 2 chambres de belle dimension, une sublime suite parentale avec grand dressing et salle d’eau, une deuxième salle de bains et un WC indépendant.
Côté extérieur, le jardin est parfaitement soigné et ne nécessite aucun entretien. Vous disposez d’un bel espace terrasse avec sa jolie piscine 5x3, le tout vous permettant de profiter des beaux jours de notre région. La parcelle est entièrement clôturée et offre également une place de parking privative devant le garage.
SES ATOUTS : VILLA NEUVE = ZERO TRAVAUX – Maison aux normes RT 2012 – Avec Garanties Décennales – Beaux Volumes - Qualité des Prestations – Climatisation Gainable – Volets Roulant Electriques – Ballon Thermodynamique – Visiophone – Alarme – Forage - Terrasse, Piscine – Garage + Stationnement privatif – Accès direct aux pistes cyclables - Proche de toutes Commodités - Ecoles, Collège, Commerces et Transports.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Colom EI (ID 34255), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 793079997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 1638989 - Réf Superimmo : ANVXX5CW5
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Caractérisques
Prix de vente : 398 000 €Prix au m² : 3 317 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 4 pièces - ter. 290 m²Année de construction : 2020
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
58 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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