Vente maison 350 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Capestang (34310)

Sur la commune de CAPESTANG (34310) village charmant traversé par le canal du midi,
où vous aurez le privilège de résider et de bénéficier de toutes les commodités
(supermarchés, commerces de proximité, écoles, collège, centre médical, skate Park) à 13km de Béziers.
Je vous propose de découvrir cette superbe villa de type 5
élevée d'un étage,
offrant 4 belles chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, totalisant 120 m2 de superficie environ.
Edifiée sur un terrain de 386 m2 avec piscine 7x3m traitée au chlore, équipée du système automatique.
De construction contemporaine elle offre toutes les prestations modernes souhaitées.
Les matériaux sont de qualité, le tout répondant aux normes RT2012.
L'agencement de cette villa singulière est idéal avec de grandes ouvertures, une pièce de vie généreuse avec vue sur la cuisine séparée et entièrement équipée.
Vous apprécierez la suite parentale en rez-de-chaussée, avec accès privatif à la piscine.
Une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et d'un dressing.`
Un wc indépendant.
A l'étage :
3 belles chambres avec placards complètent l'espace nuit
et une salle de bain moderne avec baignoire d'angle et wc suspendu.
Vous profiterez également coté annexes :
d'un garage de 15 m2 environ et d'un cellier/buanderie.
Ainsi que deux places de stationnements extérieurs.
Côté jardin :
Il est totalement clôturé et aménagé.
La piscine sécurisée.
Et une terrasse de 25 m2 environ à l'exposition sud/est pour savourer de bons repas extérieurs.
Vous serez séduits par son emplacement privilégié !
Véritable coup de cœur !
N'attendez plus et contactez-moi au 06 43 58 32 84.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829263)

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Prix de vente : 350 000 €

Prix au m² : 2 917 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 81 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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KARINE FORRAY - CAPIFRANCE

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