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Vente maison 290 000 €
120 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Capestang (34310)

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  • 2 417 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Angélique Narces - iad

Angélique Narces - iad

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Description

iad France - Angélique Narces (07 66 99 07 08) vous propose : *** GRANDE VILLA - Environ 150 m² - 63 M² DE GARAGE - TERRASSE DE 12 M² - 3 CHAMBRES -POSSIBILITE D'UNE SUITE PARENTALE - AU CALME ***
IDEAL POUR PROFESSION LIBERALE ou ARTISAN
Sur la commune de Capestang 34310, village avec commodités, entre Béziers et Narbonne et à moins de 30 minute des plages.
Venez découvrir cette belle maison familiale des années 1968 d'environ 150 m² sur une parcelle de 235 m², grand garage de 63 m² avec porte motorisée et l'accès à la buanderie.
Vous découvrirez un hall d'entré avec escalier et rangement qui dessert un bureau de 12m² avec une pièce de 22m² , possibilité de faire une suite parentale .
A l'étage se trouve 3 belles chambres de 13m², 13m² et 12 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé, une cuisine fermée avec possibilité d'ouvrir sur le séjour de 25 m².
Une terrasse de 12m² et une véranda chauffée de 23m² se trouve également à cet étage pour plus de confort avec vue sur la collégiale !
Un grand grenier accessible par échelle escamotable pour plus de rangements .
Terrain piscinable
Chauffage centrale au GAZ
La maison est raccordée au tout à l'égout.
La pièce à vivre est climatisée avec présence d'une cheminée
Pour idée consommation d'énergie, moyenne 2022/2023 2000 euros/an
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces EI (ID 83655), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 1625386 - Réf Superimmo : ANVXWYS4U
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 2 417 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 235 m²1 Garage
Année de construction : 1968Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 3 087 € / an
Maximum : 4 177 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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ANGÉLIQUE NARCES - IAD

Siren : 789177391
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