Superimmo
9

Vente maison 59 900 €
120 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Carnoët (22160)

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  • 499 €/m²
  • 2 Garages
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Description

*** OPPORTUNITE *** ENSEMBLE DE DEUX PETITES MAISONS A RENOVER
Idéal pour investisseurs en quête de défiscalisation ou pour particuliers à la recherche d'un premier projet d'investissement locatif !
Situé en Centre-Bretagne, à l'entrée du bourg de Carnoët (22160), découvrez cet ensemble immobilier composé de deux petites maisons à rénover. Un projet parfait pour donner vie à vos idées, tout en bénéficiant des avantages fiscaux liés à la rénovation.
Atouts de ce bien :
Emplacement stratégique : Situé à seulement quelques pas du centre du village de Carnoët, avec ses commerces et services de proximité, son école primaire, et à 10 minutes de Carhaix-Plouguer (29270).
Proximité de la Vallée des Saints : Un haut lieu touristique attirant chaque année de nombreux visiteurs, parfait pour un potentiel locatif saisonnier ou à l'année.
Projet sur-mesure : Idéal pour imaginer un investissement locatif, que ce soit des logements longue durée, du meublé touristique ou même un espace de coworking pour les travailleurs nomades, voir occuper la première et louer la seconde...
Défiscalisation : Opportunité intéressante pour réduire vos impôts grâce aux dispositifs de rénovation immobilière.
Les deux maisons, d'une surface totale à déterminer selon vos besoins, offrent un beau potentiel pour créer un ensemble locatif attractif. Les travaux de rénovation permettront de personnaliser entièrement ces espaces selon vos envies.
Jardin sur l'arrière.
Assainissement individuel (non conforme)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Venez découvrir ce projet unique et laissez libre cours à votre imagination !
Honoraires inclus de 9.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 54 900 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Rozenn HIDRIO - LE BAIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC
RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00

Publiée le 29/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : VM2537-MANIMMO - Réf Superimmo : ANVXX1X2Z
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Caractérisques
Prix de vente : 59 900 €Prix au m² : 499 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,11% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/manimmo/23812/Zv6ND/bareme_d_honoraires_maxi_man_immo_copie.pdf

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 415 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Sud, Sud-Est2 Garages
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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