Vente maison 194 600 €

120,06 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Carrouges (61320)

Réf 8392 - Magnifique maison en pierres Dans un village au calme à seulement 5 minutes de Carrouges, venez découvrir cette maison coup de coeur en pierres de 120m² idéalement située ! De part sa construction atypique elle se compose de la façon suivante : Au-rez-de-chaussée : - Pièce de vie de plus de 30m² avec belle cheminée - Cuisine aménagée Sur demi-niveau vous retrouverez : - Bureau palier donnant accès au premier étage - Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC - Bureau de plus de 11m² - Chambre Au premier : - Très belle chambre d'environ 18m² - Point d'eau attenant - Chambre/bureau Vous retrouverez une seconde habitation à restaurer de plus de 65m² pouvant être réhabilitée pour faire du Airbnb. L'eau est déjà raccordée. La maison bénéficie d'un chauffage dernière génération : pompe à chaleur et ballon thermodynamique de 2021 ! Vous trouverez à l'extérieur un garage de 50m² vous permettant d'y mettre votre véhicule, un bûcher ainsi qu'une dépendance d'environ 35m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2023.

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L'IMMOBILIER PAR RÉMI SERAIS - ARGENTAN

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