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Vente maison 467 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Castelginest (31780)

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  • 3 892 €/m²
  • Chauffage au gaz
Florence Carles - iad

Florence Carles - iad

19 avis
06 51 04 04 86 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Florence Carles (06 51 04 04 86) vous propose : Maison T5 de 120 m² sur CASTELGINEST proche COLLEGE et CENTRE VILLE A PIED
A proximité du centre ville, dans une IMPASSE PRIVATIVE sur un terrain arboré de 1281 m², venez découvrir cette maison de construction traditionnelle en partie mitoyenne avec un garage indépendant , un atelier et un barbecue, Cette maison de 120m² à rafraichir, bénéficie de nombreuses possibilités d'agrandissement et d'agencement grâce aussi à ses combles aménageables.
Au rez de chaussée, vous trouverez une grande cuisine indépendante avec une salon / salle à manger d'environ 60m² en potentiel. Une salle d'eau et wc complètent ce niveau.
A l'étage, 3 grandes chambres avec salle de bain et wc et rangements.
Une terrasse de 30m2 à l'abri des glycines et de son puits vous permettra de profiter du jardin sans vis à vis.
Le chauffage est au gaz avec une climatisation réversible à l'étage et une cheminée au rez de chaussée.
IMPORTANT : Une division parcellaire est possible sur le terrain pour 781 m² semi viabilisé (chemin de servitude crée, raccord de tous les réseaux à l'entrée du terrain) Possibilité d'acheter pour investissement, projet familial ou activité professionnelle
Proche commodités, centre ville à pied, écoles & commerces
Les + : CALME / LUMINOSITÉ / BEAUX VOLUMES / MAISON DE MAÇON /AMENAGEMENT / GARAGE / PUITS / PISCINABLE / PROXIMITÉ CENTRE
A visiter du lundi au samedi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles EI (ID 73147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 1643287 - Réf Superimmo : ANVXX6YCT
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Caractérisques
Prix de vente : 467 000 €Prix au m² : 3 892 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 281 m²Année de construction : 1969
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 910 € / an
Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2023.

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