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Vente maison 235 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Casteljaloux (47700)

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  • 1 958 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Daniel LABARDIN - Capifrance

Daniel LABARDIN - Capifrance

42 avis
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Description

Proche Casteljaloux,
Je vous présente cette maison de plain pied dans un secteur au calme avec un terrain arboré de 2220m2.
Elle se compose d'une cuisine avec ilôt central, cheminée ouverte idéal pour les grillades ou profiter du plaisir du feux de bois. Une pièce de vie de plus de 40m2 comprenant salon et salle à manger, un palier avec bureau, salle d'eau, toilette et trois chambres dont une avec dressing.
Un garage attenant d'environ 39m2 accessible directement depuis la maison.
Des travaux de rénovations ont été réalisé avec la mise en place d'une pompe à chaleur gainable en clim réversible, du double vitrage pour toutes les menuiseries, isolation combles, toiture refaite en partie, assainissement refait à neuf il y a 5 ans, électricité et plomberie refait à neuf il y a 3 ans...
Vous profiterez d'une grande terrasse devant la maison avec barbecue, d'une piscine hors sol, de nombreuses dépendances, récupérateurs d'eau de pluie, droit de puisage...
La taxe foncière est de seulement 530€ et vous bénéficiez d'une partie de terrain d'environ 1000m2 avec possibilité de revendre ou d'y réaliser un projet !
Je reste à votre service pour une visite qui confirmera votre coup de coeur.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833958)

Publiée le 31/10/2023 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : 340937041196 - Réf Superimmo : ANVXTTFD5
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 1 958 € / m²
Taxe foncière : 530 €

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 225 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 220 m²
1 niveauPiscine
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1900Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine aménagée
Séjour de 38 m²1 salle d'eau
1 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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