Vente maison 305 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Castelnau-de-Médoc (33480)

CASTELNAU DE MEDOC (33480)
MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT -
Idéalement située à 14 km de la côte atlantique et 20 minutes de Bordeaux, nous vous présentons à Castelnau-de-Médoc (33480), cette maison de 5 pièces de 120 m² avec vue sur jardin. Elle se compose comme suit : une pièce à vivre, trois chambres, une pièce supplémentaire de 15m2 pouvant servir de quatrième chambre, salle de jeux ou encore buanderie, une cuisine en chêne aménagée, une salle de bains avec douche, sèche serviette, double vasque et des toilettes indépendants.
Un chauffage fonctionnant au gaz est installé dans cette maison, la chaudière à moins de 5 ans. Une cheminée avec insert est fonctionnelle.
En terme de prestation intérieur, la maison est en double vitrage, menuiseries PVC/alu, isolation par le toit il y a 3 ans, présence de la fibre, système d'alarme.
Pour les prestations extérieures vous trouverez un grand garage de 36m2, une cave de 5m2, deux ateliers de 7m2 chacun, l'arrosage automatique, un puit, un barbecue ainsi qu'une belle véranda de 25m2.
Idéal pour avoir un peu d'air frais ou profiter des belles journées, cette maison est agrémentée d'un terrain piscinable et constructible qui s'étend sur 1 050 m².
Il s'agit d'une maison des années 80. L'intérieur de la maison est en excellent état.
A voir sans tarder !
L'École Élémentaire de la Jalle et l'École Maternelle la Charmille sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve deux gares (Moulis-Listrac et Margaux) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a des restaurants, des commerces, une boulangerie, une poissonnerie, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste à quelques minutes du logement. Le marché Centre-Ville a lieu chaque dimanche matin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cette maison ? De visiter ? Prenez contact avec EMILIE MAGIMEL, 07.81.67.80.11 TIVOLI IMMOBILIER MEDOC.
Honoraires inclus de 3.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Emilie Magimel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910 042 126

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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