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Description

Montagne Noire - à Villemagne, parfait pour les amateurs d'activités de plein air. Proche d'un grand lac pour des activités d'extérieur, équestre, randonnées.... Cette maison de village est etonnamment spacieuse et offre 120m² habitables avec à l'étage 3 chambres généreuses (de 17 à 20 M2) et 1 Salle de Bains, ainsi qu'au RDC un salon avec cheminée/Poêle à bois, salle à manger et coin cuisine. En sus, il y a une pièce de 19m² à aménager avec accès indépendant.(la porte blanche sur la photo). A l'étage 3 Chambres de bonnes dimensions 20m² à 17m², une avec une petite vue sur les Pyrénées. Grande salle de bains. Grenier aménageable 85m² env, d'un seul tenant, avec bonne hauteur sous plafond. Maison authentique 'dans son jus', habitable mais a rafraichir. Les double vitrages en PVC ont été posés. Sols au RDC carrelés, sols parquet à l'étage. A 5mètres de la maison se trouve une grange, servant aujourdhui de garage qui pourra se rénover (43m² sur 2 niveaux) et avec un jardinet ou patio clos de murs de 20m² env à l'arrière proposant la possibilité d'une extention non attenante, atelier ou garage. Nous sommes à 16 km de Castelnaudary, dans cette belle basse montagne, a proximité des grands axes, Revel avec son marché incontournable, parfaite maison secondaire dans un environnement privéligie.

Publiée le 02/05/2022 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 1201278532 - Réf Superimmo : ANVXO46OI
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Caractérisques
Prix de vente : 85 000 € Prix en baissePrix au m² : 708 € / m²
Taxe foncière : 733 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 20 m²Orientation : Nord / Sud
1 garage - 1 parking couvertAnnée de construction : 1850
Chauffage au bois, électriqueCuisine aménagée, équipée
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
302 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2022.

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Historique des prix
5 novembre 2024

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85 000 €
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