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Vente maison 440 000 €
120 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Castillonnès (47330)

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  • 3 667 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Samuel BOTTGEN - iad

Samuel BOTTGEN - iad

13 avis
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Description

iad France - Samuel BOTTGEN (06 63 72 33 45) vous propose : Belle maison de plain-pied de 2006 en véritables moellons de taille (pierre de gavaudun). Vous serez séduit par son joli point de vue en arrivant. Elle comprend : une entrée, un séjour lumineux exposé plein sud avec cheminée en pierre et murs en bricouts, une cuisine ouverte équipée, 3 chambres, une salle de bain et un WC.
Un sous-sol de 80 m² environ pouvant être aménagé, agrémenté actuellement d'un double garage.
Une piscine 10 x 5 avec fosse à plonger, sans aucun vis-à-vis. Le tout sur un terrain entièrement clos de 4000 m² environ avec de magnifiques chênes.
Côté technique, la maison est équipée de double vitrage alu, cuve récupération eau de pluie de 30 000 l enterrée, une belle cheminée en pierre dans le séjour, large portail électrique pour y rentrer un camping-car, cuisine faite par un artisan, très bonne isolation (murs 50cm d'épaisseur). Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 113 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel BOTTGEN EI (ID 31447), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840815690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/07/2024 - maj le 20/09/2024 - Réf. agence : 1558382 - Réf Superimmo : ANVXW765G
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 3 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 400 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2006
Chauffage au fuel (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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