Vente maison 246 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cavagnac (46110)

Située à la frontière du Lot et de la Corrèze, à 5 minutes du bourg et de tous commerces, cette charmante maison plain-pied de 2014 se compose de :
- une grande pièce de vie d'environ 50 m²
- 3 chambres dont 1 suite parentale ( avec salle d'eau et dressing)
- 1 bureau de 10,19 m² pouvant servir de 4ème chambre
- 1 grande salle d'eau
- 1 cellier de 4,50 m²
- 1 garage attenant de 15,60 m²
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable terrain plat et clos de 3158 m² avec une grande terrasse exposée sud, un four à pizzas, une piscine hors-sol en bois et un cabanon de jardin.
Ce bien récent et très bien classé énergétiquement dispose d'un système de chauffage au sol avec pompe à chaleur + clim réversible air/air.
A voir absolument !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 760 195 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Arnaud VERGEADE Entrepreneur Individuel 06 23 67 67 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884778)

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	41 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2015.

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ARNAUD VERGEADE - CAPIFRANCE

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