Vente maison 245 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cazères (31220)

En plein centre de Cazeres , maison traditionnelle de type 4 de 120 m² sur une parcelle divisible de 906 m², située au calme, fond d'impasse et proche des commodités, collèges et lycées.
Ce bien entretenu, vous offre au rez-de-chaussée un grand garage avec porte sectionnelle automatique, ainsi qu'une pièce de 18 m² avec cuisine d'été aménagée et équipée, ainsi qu'un WC et douche.
A l'étage accessible par ascenseur, vous trouverez un séjour lumineux avec balcon filant et insert, une cuisine indépendante contemporaine aménagée et équipée, une salle d'eau rénovée ainsi que deux chambres.
Vous disposerez également d'une dépendance de 30 m².
Chaudière fioul récente, double vitrage pvc et volets roulants solaires.
Possibilité de détacher une parcelle d'environ 400 m² avec une emprise au sol possible de 40%, une bonne option à considérer d'une valeur de 45000 euros environ. Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Nom Prénom AMI : MAZZOLINI Ernest (EI).
RSAC : 802426015.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAZZOLINI Ernest (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2022.

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