Vente maison 389 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Cazouls-lès-Béziers (34370)

iad France - Sylvain Alvarez (06 04 53 63 05) vous propose : *** CAZOULS LES BEZIERS - VILLA DE PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - PISCINE - TERRAIN AMÉNAGÉ - GARAGE ISOLÉ ***
Située dans la commune de Cazouls les Béziers, cette villa de plain-pied neuve, conforme aux normes RE2020, se trouve dans un lotissement calme et récent, a proximité de la Nature, idéale pour une vie familiale paisible. Construite en 2023, cette maison arbore un design contemporain et des finitions de qualité supérieure.
En entrant, vous découvrirez un vaste séjour LUMINEUX de 55 m² environ, climatisé, ouvert sur un espace cuisine(non fourni), offrant un espace de vie convivial et spacieux.
La suite parentale, d'une superficie confortable de 16m², dispose de sa propre salle d'eau attenante. Deux autres chambres lumineuses (14m² et 11m²), ainsi qu’un bureau (ou chambre) de 10m² environ, viennent compléter l'espace nuit.
Une salle de bains moderne avec douche à l’italienne, baignoire et WC, ainsi qu’un WC séparé, complètent l’agencement intérieur.
À l'extérieur, vous profiterez d’un jardin paysagé facile d'entretien, agrémenté d’une piscine en pierre naturelle, idéale pour se rafraîchir en été. Le garage isolé et carrelé offre la possibilité de stationner un véhicule ou d’aménager un espace supplémentaire.
Les + de cette villa :
- Aucun travaux à prévoir
- Village recherché proche de Béziers
- Climatisation réversible
- 4 chambres dont une suite parentale (possibilité d'une 5e chambre)
- Piscine en pierre naturelle
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité !
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Alvarez EI (ID 57315), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 897493979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 389 000 €

Prix au m² : 3 242 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 34 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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SYLVAIN ALVAREZ - IAD

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