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Description

UNE OPPORTUNITE A NE PAS RATER !
Rare sur le secteur de la Plaine du Moulin à vent, cette maison individuelle a un magnifique terrain de 860m² pour accueillir une piscine, balançoire, trampoline, barbecue l'été....et à l'abris des regards !
Cette maison comprend 5 chambres dont 1 suite au rdc, 2 wc, 2sde, 1sdb...un espace indépendant au dessus du garage pour recevoir de la famille avec wc et sde. Séjour spacieux de 35m² lumineux, cuisine indépendante avec accès au garage et au cellier. On peut stationner 2 véhicules dans le garage avec une borne électrique et à l'éxtérieur jusqu'à 4 véhicules !
Proximité des écoles, bus gare RER D et A5 en 10min en voiture !
UNE VISITE S'IMPOSE !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 08/02/2025 - Réf. agence : 279-GIBIER - Réf Superimmo : ANVXXU62P
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 3 708 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gibier/263/1E47i/bareme_d_honoraires_amandinimmo_au_1er_janvier_2024_1.pdf

120 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 860 m²Orientation : Est / Ouest
2 garages - 4 parkings1 terrasse
Année de construction : 2007Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 35 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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