Vente maison 449 500 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cestas (33610)

NOUVEAU
Cette Jolie maison indépendante et bichonnée dans un quartier calme et recherché de Cestas, proche de Léognan attend d'être découverte pour charmer.
Construite en 1983 elle a été agrandie et amoureusement rénovée pour la rendre aujourd'hui bien séduisante.
Elle comprend une grande entrée avec un gigantesque placard sur le côté dissimulé par des panneaux coulissants, une cuisine moderne ouverte et entièrement équipée, une jolie salle d'eau, 3 chambres de belles dimensions et une grande véranda transformée en un séjour baigné de lumière grâce à une baie vitrée sur toute la longueur et deux généreux Vélux.
Elle possède aussi un beau garage attenant partiellement isolé, carrelé et bien aménagé qui peut servir de buanderie et/ou d'atelier.
Il y a aussi un abri de Jardin et une piscine semi-enterrée adjacente à la terrasse en bois
Cette mignonette, sans aucun vis à vis, est posée sur une coquette parcelle facile d'entretien en bordure de forêt, à l'entrée des sentiers forestiers qui font le bonheur des randonneurs et des marcheurs du dimanche. Elle est aussi idéalement située à proximité des écoles, transports et commerces.
Soyez les premiers à faire la découverte de son charme!

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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2023.

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ERA LEOGNAN LES GRAVES IMMOBILIER

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