Vente maison 319 900 €

120 m²

4 pièces 4 p

Challans (85300)

iad France - Loic Dolliou (06 74 91 27 04) vous propose : Situé dans un environnement calme à 3 min en voiture des commerces et 5 min du centre ville de Challans.
Venez découvrir cette maison vous offrant une surface habitable de 120 m2 environ entièrement rénovée comprenant un grand salon/séjour et sa cuisine américaine A/E le tout bénéficiant d'une belle luminosité grâce son exposition plein sud.
Sur le même niveau vous pourrez profitez de deux chambres aux volumes généreux ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparer.
Une troisième chambres située au niveau inférieur offre une possibilité d'indépendance avec sa salle d'eau et son accès par l'extérieur .
Le tout sur un terrain de plus de 800 m2 environ paysager avec terrasse et piscine .
Cette maison possède de nombreux atouts dont son système de chauffage par PAC (clim réversible ) combiné à un poêle à bois créant une ambiance cosy pour vos soirée d'hiver.
Une visite s'impose.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loic Dolliou EI (ID 48111), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 887535292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 319 900 €

Prix au m² : 2 666 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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LOIC DOLLIOU - IAD

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