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Vente maison 299 600 €
120 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Challans (85300)

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  • 2 497 €/m²
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
SCP PRAUD HUVELIN -ROUSSEAU PETIT SENG

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Description

Idéalement située proche des commerces, d'une boulangerie et d'une grande surface, maison de plain-pied, bâtie dans les années 1985, d'environ 120m² habitable + garage attenant de 25m² sur 1010m² de terrain comprenant: une entrée, un salon/séjour traversant de 32.33m², une grande cuisine indépendante de 16.35m² équipée et aménagée avec espace repas + accès terrasse, 3 chambres (13m², 13.62m² et 12.32m²), salle de bains de 8m² avec baignoire, WC indépendant, cellier et garage attenant de 25m² avec faux-grenier et espace atelier.
Terrain clos et sans vis-à-vis de 1010m² avec terrasse sur l'avant carrelée exposée Sud et seconde terrasse carrelée exposée EST. Secteur calme et agréable proche commodités.
Prévoir rafraichissement (ouvertures (x4), installation électrique…). Contacter Fabien COUGNAUD au 02.51.49.08.72 ou par mail à .
Honoraires inclus de 4.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/09/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 998/M/2182-85092 - Réf Superimmo : ANVXWM5MD
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Caractérisques
Prix de vente : 299 600 €Prix au m² : 2 497 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,03% TTC - 11 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://prismeoffice.adnov.fr/media/download/2ab3978dd1c881681f19df84f7f13cb08551359a.pdf

120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 010 m²Orientation : Sud
1 garage - 1 parking2 terrasses
Année de construction : 1985Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 32 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 150 € / an
Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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