Vente maison 296 550 €

120 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Challans (85300)

Située au Sud de CHALLANS, dans un quartier calme à environ 2 km du centre-ville, maison de plain-pied, mitoyenne d'un côté, en pierre avec extension en bois (2010 et 2022) de 120 m² habitable comprenant:
un salon/séjour avec cheminée à insert, une salle à manger donnant sur une terrasse, une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, 5 chambres dont une suite parentale de 15.16m², une salle d'eau avec douche italienne, un cellier et un WC indépendant.
Terrain clos de 889m² avec terrasse carrelée et vue dégagée + atelier en tôle de 24m².
Bon état général ! Contacter Fabien COUGNAUD au 02.51.49.08.72 ou par mail à .
Honoraires inclus de 4.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 296 550 €

Prix au m² : 2 471 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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SCP PRAUD HUVELIN -ROUSSEAU PETIT SENG

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