Vente maison 237 400 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Chalon-sur-Saône (71100)

Ilyase immobilier vous propose, en exclusivité, cette belle maison de plain-pied de 120 m2 et de plus de 1100 m2 de terrain arboré et judicieusement réparti.
Vous pourrez bénéficier de beaux volumes, sans vis-à-vis, vous permettant ainsi de profiter du calme, du confort et de la tranquillité de cette commune à quelques minutes seulement de Chalon-sur-Saône, offrant toutes les commodités à moins de 5 minutes (commerces, transports, médecins, écoles…).

Synthèse :
- à l’intérieur : 1 belle pièce de vie salon/séjour, 1 cuisine entièrement équipée, 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle-de-bain, 1 buanderie, 1 WC, 1 garage
- à l’extérieur : 1101 m2 de terrain entièrement clos et arboré, 1 terrasse, 1 petite terrasse avant, 1 coin potager

Composition :
- 1 entrée avec dressing de rangements,
- 1 belle pièce de vie salon/séjour, très lumineuse et traversante, vous permettant de profiter des 2 terrasses, une côté salon et une côté salle-à-manger,
- 1 cuisine neuve entièrement équipée,
- 4 chambres, dont 2 avec dressing,
- 1 salle-de-bain avec meuble double-vasque,
- 1 salle d'eau/dressing/buanderie avec douche,
- 1 WC séparé, 1 lave-mains
- 1 garage, donnant un accès direct à la maison : profitez de rentrer vos courses sans soucis !

L'extérieur, véritable bulle de tranquillité à quelques minutes de Chalon-sur-Saône :
+ de 1100 m2 de terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, contournant la maison, judicieusement réparti,
- 2 terrasses,
- 1 coin potager

Du plus :
- Maison de plain-pied avec 4 chambres,
- Date de construction : 2002,
- Salon/salle-à-manger traversant lumineux,
- 1 partie grenier pouvant servir de stockage,
- Combles entièrement aménagées
- Taxe foncière : 830 €/an,
- Un poêle à granulés sera installé courant septembre !

Alors qu'attendez-vous ? Cette superbe maison est probablement faite pour vous !

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Ilyase au 06 61 20 47 21.
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Disponible 7/7j.
Annonce rédigée et publiée par un Conseiller immobilier indépendant -
ILYASE IMMOBILIER avec le Réseau EXPERTIMO
Cette annonce vous est proposée par Ilyase immobilier - EI - NoRSAC: 884158338, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHALON-SUR-SAONE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2022.

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