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Vente maison 208 500 €
120 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Châlons-en-Champagne (51000)

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  • 1 738 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Sébastien Bernard - iad

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Description

iad France - Sébastien Bernard (06 81 13 47 81) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison secteur rive droite à Châlons-en-Champagne.
Cette magnifique maison individuelle, datant de 1964 et entièrement rénovée, est idéalement située pour vous offrir un cadre de vie paisible et chaleureux.
Offrant une surface de 120 m² au sol (dont 91m² en loi carrez), et un sous-sol complet cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi que deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
À l'étage, vous disposerez de deux autres chambres spacieuses, des toilettes et d'une salle de bain avec baignoire balnéo pour plus de confort.
Un sous-sol complet avec garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, de plus, un bureau y est aménagé pour faciliter le télétravail.
L'extérieur de la maison vous séduira également avec son agréable jardin et sa terrasse orientée Sud-Est, où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les points forts de ce bien :
- Maison non mitoyenne rénovée offrant des espaces lumineux et modernes.
- Les équipements modernes tels que la connexion à la fibre optique, le chauffage individuel, le poêle à pellets, l’adoucisseur d’eau, les fenêtres PVC double vitrage.
- Le terrain entièrement clos comprenant une terrasse, un jardin, un poulailler et deux cabanons de jardin.
- La maison est située à proximité de nombreuses commodités, pour faciliter votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale chaleureuse à Châlons-en-Champagne.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Bernard EI (ID 81197), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en champagne sous le numéro 917622524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 1628880 - Réf Superimmo : ANVXX0CXS
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Caractérisques
Prix de vente : 208 500 €Prix au m² : 1 738 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²1 Garage
Année de construction : 1964Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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