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Vente maison 232 500 €
120 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Chamadelle (33230)

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  • 1 938 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Elodie ROCHEFORT - iad

Elodie ROCHEFORT - iad

2 avis
06 75 73 50 20 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Elodie ROCHEFORT (06 75 73 50 20) vous propose : En exclusivité sur la commune de Chamadelle, proche de Coutras, venez poser vos valises dans cette belle maison spacieuse et lumineuse, classée en C. Idéalement proche de toutes commodités ( Autoroute, gare, transports scolaires, commerces, boulangerie, pharmacie, medecins ......)
Joli village de 700 habitants offrant son école, ses bois, sa rivière, son calme.
Séduisante dans sa simplicité et par ses beaux volumes bien proportionnés.
La maison de plain pied refaite à neuf se compose d'une entrée donnant dans un grand séjour-salon sur sa cuisine ouverte équipée et aménagée pour profiter des moments en famille ou entre amis.
Ses 3 chambres dont 2 avec placards, sa salle de bain avec sa douche ( norme handicapé) et ses doubles vasques, son WC indépendant, son bureau et un placard de rangement dans le couloir.
Côté praticité, à l'extérieur, un terrain arboré et entièrement clôturé sans vis à vis, sa cuisine d'été avec une surprise : une cave en sous sol, 3 grands garages pour stationner vos véhicules ou stocker, un grand atelier pour vos projets personnels ou professionnels. Un puit présent sur le terrain offre un avantage pour votre potager, ou pour accueillir votre future piscine.
Luminosité, confort, qualité, double vitrage, insert, radiateurs hauts performants, ballon thermodynamique, isolation, couverture, électricité, peinture sont des atouts pour cette jolie maison.
Offrant des prestations de qualité et un cadre paisible.
Un bien rare, à visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie ROCHEFORT EI (ID 33880), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 532634417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 1628357 - Réf Superimmo : ANVXWZS2I
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Caractérisques
Prix de vente : 232 500 €Prix au m² : 1 938 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 783 m²Année de construction : 1990
Chauffage électriqueTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 28/12/2023.

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ELODIE ROCHEFORT - IAD

Siren : 532634417 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002
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