Vente maison 223 650 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Champagne-Vigny (16250)

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1 864 €/m²
Exclusivité
1 Garage

ERA Force Sud

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Description

"Découvrez cette belle maison de 2011, située dans le paisible village de Champagne Vigny, à seulement 20 minutes d'Angoulême. Nichée au calme, dans un cadre verdoyant et reposant, cette maison est parfaite pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse sur parquet et sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial donne directement sur le jardin et une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.
Cette maison offre quatre chambres spacieuses, toutes équipées de placards pour un maximum de rangement. La salle d'eau est dotée d'une douche à l'italienne pour un confort optimal, et les toilettes sont séparées pour plus de praticité.
En plus de ces espaces de vie, la maison comprend un garage attenant et un cellier avec un point d'eau et espace buanderie, offrant des solutions de stockage supplémentaires et un espace pour les tâches ménagères.
Côté performances énergétiques, cette maison bénéficie d'un classement DPE en A, grâce à une pompe à chaleur air/eau et son système de chauffage au sol, assurant une efficacité énergétique maximale et des factures moins salées.
Le tout situé sur une parcelle de plus de 2300 m², offrant un vaste espace extérieur pour profiter de la nature environnante.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort moderne et tranquillité rurale. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter."

Publiée le 24/06/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 2524__849653 - Réf Superimmo : ANVXW4ZW0

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Caractérisques

Prix de vente : 223 650 €	Prix au m² : 1 864 € / m²

13 650 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : http://media2.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/30691.pdf

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 326 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

54 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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ERA FORCE SUD

Siren : 392427449 - N° de carte professionnelle : CPI 1601 2018 000 028 589