Vente maison 159 900 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Champigny-en-Beauce (41330)

Maison de village charmante à Champigny-en-Beauce
En vente chez Immoliaison Blois-Vendôme !
CHAMPIGNY-en-BEAUCE (41) : A Mi-chemin entre Blois et Vendôme magnifique maison de village, en pierres, de 6 pièces, 3 chambres, 120m² sur un terrain de 290 m². Maison coup de cœur assuré.
AGENCEMENT - DISPOSITION :
Maison de village 101m² en loi Boutin, rénovée et entretenue avec de beaux volumes sur 2 niveaux.
L’entrée dessert d’un côté la cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à la terrasse via une porte-fenêtre.
Dans cette partie entrée se trouve la salle de bains et les WC séparés.
De l’autre côté vous découvrirez une grande pièce de vie de plus de 38 m² avec un bar et une porte-fenêtre accédant à la terrasse, espace cocooning.
A l’étage, vous serez séduit par ses 3 belles chambres, toutes avec placard dont 1 de près de 17 m², un coin dressing et un second WC.
A l’extérieur, Un terrain supplémentaire de 130 m² comprenant terrasse, barbecue et un atelier avec stockage viennent compléter ce bien qui ne demande que très peu d'entretien.
PRESTATIONS :
Proche des écoles, de l’arrêt de bus à 100 mètres, des commerces, pharmacie, médecin, dentiste, kiné, coiffeur, garagiste sur la Chapelle vendômoise à 5km, cette maison convient parfaitement aux Blaisois ou aux Vendômois, voire aux personnes qui travaillent sur Paris grâce au TGV.
Idéale investisseurs dans le cadre d'un gite ou de RB&B
ELEMENTS FINANCIERS ET ENERGETIQUES :
Son prix : 159 900 €
Taxe foncière : 658.00 €
DPE : D – GES : B
Je me tiens à votre disposition pour une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat. Possibilité de réaliser une étude de prêt. Je suis également disponible pour étudier la vente de votre bien.
CONTACT ET ORGANISATION DE VISITE
Olivier MAZALTARIM - 06 59 05 40 74
Immoliaison Blois nord 41
Agent commercial - RSAC N° 397 500 950 - Ville du greffe : BLOIS
Plus d'informations sur
Honoraires charge vendeurs
#maison #TGV #calme #écoles #blois #vendome #commerces #LaChapelleVendomoise #Averdon #Investissement #investisseur #Gites #Rb&B Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1480€ ~ 2050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Olivier MAZALTARIM - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 397500950 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

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Prix de vente : 159 900 €	Prix au m² : 1 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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OLIVIER MAZALTARIM - IMMOLIAISON

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