Vente maison 679 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

Champigny-sur-Marne Quartier Coeuilly
Dans un secteur calme et privilégié, Immobilière Thomas Depresle vous propose cette maison de 120m² sur sous-sol total. Elle se compose au rez-de-chaussée : d’un vestibule desservant le séjour, la cuisine équipée et aménagée spacieuse ouverte sur la salle à manger, d’un WC, d’une suite parentale, dressing et salle d’eau. A l’étage, un dégagement ouvre sur trois belles chambres, un bureau, salle d’eau avec WC. Le sous-sol est aménagé offrant, un dégagement, une salle de jeux ou de sport, garage, chaufferie, buanderie, cuisine d’été avec un accès direct à la terrasse de 32m² orientée sud très agréable dès les premières journées de printemps.
Pour les adeptes de la baignade une piscine de 6m*4m chauffée sans oublier les bains de soleil pour vous relaxer. Présence d’un terrain de pétanque pour une détente ludique à portée de main.
Ce jardin est un havre de paix et bénéficie d’un beau cadre verdoyant.
Terrain idéal pour passer des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Maison offrant de très belles prestations, fenêtres aluminium double vitrage, volets aluminium électriques, plan de travail et crédence de la cuisine en granit, isolation thermique par l’extérieur, gouttières neuves, sous-sol y/c garage peint et carrelé, arrosage automatique, jardin éclairé, pompe à chaleur et traitement automatique de la piscine, chaudière gaz à condensation, prise de voiture électrique green’up …
Aucun travaux à prévoir, vous prenez les clés et vous n’avez plus qu'à vous installer.

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Prix de vente : 679 000 €

Prix au m² : 5 658 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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IMMOBILIÈRE THOMAS DEPRESLE

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