Vente maison 485 000 €

120 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

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4 042 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Francois HAUCHARD - iad

98 avis

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Description

iad France - Francois Hauchard vous propose: Vous recherchez une maison familiale pour accueillir votre famille ? Une maison individuelle en lot arrière afin d'être au calme ? Située à seulement 10 minutes à pied du RER E à Champigny-sur-Marne, cette propriété est idéale pour les familles recherchant du volume et du confort.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse composée d'un double séjour avec véranda, véritable puits de lumière, ainsi qu'un poêle à bois qui ajoute du charme à l’espace. La cuisine équipée est ouverte sur une salle à manger spacieuse, créant un espace de convivialité parfait pour les repas en famille. Ce niveau comprend également un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, des toilettes séparées et une buanderie attenante à la cuisine.
À l’étage, trois belles chambres vous attendent, ainsi qu’une salle d'eau et des toilettes séparées. Chaque espace a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité, idéal pour une famille.
Le sous-sol abrite une suite parentale de 30 m² environ, dotée d’un coin nuit, d’une douche à l’italienne, d’une baignoire, et d’un accès direct au jardin, offrant un espace intime et relaxant pour les parents.
Un garage ainsi qu’une grande allée permettent le stationnement de plusieurs voitures, ajoutant une dimension pratique à cette propriété.
On aime : maison individuelle et son jardin, le vaste espace de vie, le double vitrage, le poêle à bois, les 5 chambres, les deux pièces d'eau. Tout cela dans un environnement calme et verdoyant.
Pour plus d'informations ou pour une estimation de votre bien, je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous offrir un service sur mesure. N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Hauchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 833147481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 04/12/2024 - maj le 19/02/2025 - Réf. agence : 1638826 - Réf Superimmo : ANVXXDD6T

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 4 042 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 7 pièces - 5 chambres	Terrasse
Année de construction : 1985

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2022.

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