Vente maison 207 500 €

120 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Orée d'Anjou (49270, 49530) - Champtoceaux

OREE D'ANJOU sur la commune de CHAMPTOCEAUX.
Située à proximité du bourg et de ses commodités (commerces, écoles, collèges ....)
et à 8 min de la gare d'Oudon ...
Venez découvrir cette maison de plain pied d'environ 120m2, située au calme d'une impasse.
Vous serez séduit par son abondance de luminosité !
Elle se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, offrant un accès direct sur une terrasse intimiste.
Cuisine aménagée, buanderie, trois chambres, salle d'eau et wc. Une extension dans la continuité de la pièce de vie propose un espace supplémentaire, pouvant servir de bureau, salon ou bien d'une quatrième chambre à votre convenance.
Un atelier vient compléter ce bien.
Le tout sur une parcelle close et arborée d'environ 477 m2 sans vis à vis.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Céline PICHON au 06 17 42 59 88. N° RSAC : 2023AC00092Afficher plus

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Prix de vente : 207 500 €	Prix au m² : 1 729 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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