Vente maison 249 100 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Charleval (13350)

Cette maison de village authentique située à Charleval offre un charme indéniable du 18ème siècle, avec des possibilités d'aménagement flexibles selon vos besoins et envies. Voici un aperçu des deux options possibles :
Option 1 : Configuration pour une famille
- Rez-de-chaussée :
- Une entrée élégante.
- Une cuisine aménagée ouverte, avec parquet.
- Un séjour chaleureux avec pierres apparentes, poutres, belle hauteur sous plafond, sol en terre cuite, orienté plein
sud pour une luminosité optimale.(volet roulant électrique)
- Une pièce attenante, s'ouvrant sur l'extérieur, pouvant être configurée en chambre parentale avec salle d'eau ou pour
une activité professionnelle((volet roulant électrique) .
- Un grand garage attenant.
- À l’étage :
- Une chambre avec possibilité de créer un dressing ou une salle d'eau.
- Une pièce à aménager selon vos besoins (suite parentale ou deux chambres).
- WC séparé.
- En extérieur :
- Une terrasse tropézienne avec vue sur les toits et un grenier attenant aménageable.
Option 2 : Investissement locatif
- Rez-de-chaussée : possibilité de créer un T2.
- Premier étage : possibilité de créer un second T2.
Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à personnaliser un espace de vie unique ou pour un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel de location.
toiture révisée récemment.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876060)

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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FABIENNE BORDONE - CAPIFRANCE

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57 avis clients

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