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Description

Immobilier Flandin vous propose en exclusivité cette maison de construction traditionnelle constuite en 1965 sur un joli terrain clos et arboré de 788m2 à Charly.
Projet de rénovation et création de nouveaux espaces chiffré afin d'obtenir une surface habitable d'environ 120m2 utiles, disposée ainsi :
Au rez-de chaussée, une vaste entrée avec grands placards et espace bureau, desservant une suite parentale avec salle d'eau WC et dressing, un grand espace de stockage, chaufferie.
A l'étage, une belle pièce de vie d'environ 35m2, traversant est-ouest avec cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, un bureau une salle d'eau et WC. Une grande terrasse couverte au sud au niveau intermédiaire.
Budget travaux d'environ 95 000 EUR pour ce projet.
Possibilité de stationner 3 véhicules dans la cour.
Chauffage fuel et cheminée à bois.
N'attendez plus pour venir découvrir ce projet avec nous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.ge

Publiée le 20/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : V10003635 - Réf Superimmo : ANVXWZLP9
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 2 917 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,63% TTC - 12 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://immobilierflandin.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 788 m²1 Garage
Année de construction : 1965Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 35 m²
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
497 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
156 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 930 € / an
Maximum : 6 710 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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