Vente maison 349 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chasse-sur-Rhône (38670)

38670 CHASSE SUR RHONE - MAISON FAMILIALE – CLIMATISÉE - GARAGE – TERRAIN – SANS VIS-À-VIS
En exclusivité, Marie ACHARD d'Efficity, est fière de vous proposer cette magnifique maison individuelle, parfaitement adaptée à la vie de famille, située à seulement 20 minutes de Lyon et à 10 minutes de Vienne.
Au bout d’une impasse, cette propriété de 120 m², offre de beaux volumes et se compose de 4 pièces, dont 3 grandes chambres toutes équipées de placards et climatisées.
La pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, est le cœur de cette maison. Elle se prolonge par une cuisine équipée et aménagée, idéale pour préparer des repas en famille ou entre amis. Vous apprécierez également le chauffage au sol et la climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison.
Profitez d'un terrain de 328 m², sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse conviviale, parfaite pour vos moments de détente. Ce bien comprend également un garage, une buanderie et un atelier, vous offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.
Construite en ossature bois, cette maison bénéficie d'un excellent diagnostic énergétique, un atout indéniable pour votre budget.
Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, et à seulement 20 minutes de Lyon, cette maison familiale vous promet un cadre de vie agréable et pratique.
Taxe foncière : 2000 €
Pour plus d’informations, contactez Marie ACHARD par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie Achard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°519508766.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/03/2024.

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MARIA ACHARD - EFFICITY

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