Vente maison 353 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Châteaugiron (35410)

35410 - OSSÉ - Maison Contemporaine lumineuse et fonctionnelle - 120 m² - 3 CHAMBRES - JARDIN CLOS - GARAGE.
Venez découvrir cette superbe maison contemporaine construite en 2021 et située dans un lotissement paisible de la charmante commune d'Ossé. Cette maison se démarque par son esthétisme moderne et sa luminosité exceptionnelle, offrant un cadre de vie idéal.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 54 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est un véritable atout qui dispose dans son prolongement d'une arrière-cuisine pratique pour optimiser l'espace de rangement.
La fonctionnalité de cette maison se poursuit avec une buanderie-laverie attenante au garage.
À l'étage, un palier avec espace bureau dessert trois chambres. La chambre parentale dispose d'un dressing attenant de 6,31 m², un véritable cocon pour vos effets personnels. Une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des WC séparés, complètent l'étage.
L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec un jardin clos, idéal pour les moments de détente en famille.
Cette maison, conforme à la norme RT 2012, bénéficie d'un excellent DPE, garantissant des performances énergétiques optimales.
Système de chauffage et de production d'eau chaude : Pompe à chaleur (chauffage au sol rez-de-chaussée + étage. Les brise-soleil orientables dans la pièce à vivre permettent de maximiser le confort en toute saison. De plus, la maison est encore sous garantie décennale, vous assurant une tranquillité d'esprit pour les années à venir.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Manon Mahier - efficity par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Manon Mahier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°911947091.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 353 000 €	Prix au m² : 2 942 € / m²
Taxe foncière : 905 €

Consommation d'énergie

Consommation 66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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MANON MAHIER - EFFICITY

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