Vente maison 950 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Châteauneuf-Grasse (06740)

Cette charmante villa individuelle baignée de soleil, en exposition Sud-Ouest et au calme absolu, se loge au fond d'une impasse dans un secteur résidentiel d’exception, sur une parcelle de 1 768 m², en position dominante à l'abri des regards indiscrets.
Elle est idéalement située à 5 minutes du village de Valbonne et d’Opio, ainsi que de l’ensemble des commodités et des des Golfs.
Elle développe une superficie de 120 m² sur deux étages :
Depuis une entrée lumineuse vous accédez à la pièce de vie principale composée du séjour/salle à manger et de sa cuisine ouverte (41 m²) en accès direct sur une terrasse couverte, un wc invités et une chambre parentale avec son dressing, sa salle de bain/douche privative (25 m²).
Au premier étage, on trouve une grande pièce mansardée susceptible d’être réagencée en 2/3 chambres avec une salle d’eau. La deuxième chambre (9.5m²) offre la vue sur la mer.
Une troisième chambre, indépendante, avec salle d’eau / wc, (24 m²) accueillera vos invités, votre famille ou adolescent en quête d’indépendance !
Le jardin est un véritable écrin de verdure pour la maison, avec éclairage et arrosage automatique. Il accueille une jolie piscine de forme libre en mosaïque, le jacuzzi, ainsi que le pool house (cuisine d’été, BBQ et four à pain) et le terrain de pétanque, pour les instants précieux de convivialité et de souvenirs de vacances.
On trouve également un abri 2 voitures et de nombreux parkings extérieurs.
La maison est construite sur vide sanitaire où se loge une buanderie, un atelier et la chaufferie.
Vous y trouverez la douceur de vivre !
Référence agence : 747

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Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 7 917 € / m²
Taxe foncière : 1 282 €

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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