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Vente maison 325 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Châteauneuf-Val-Saint-Donat (04200)

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  • 2 708 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
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Description

Charmante maison à Châteauneuf Val St Donat (04200)
À la recherche d'un coin de paradis en Provence ? Venez découvrir cette maison de 120 m² environ située dans le paisible village de Châteauneuf Val St Donat, exposée plein sud-ouest. Cette propriété baignée de lumière offre une ambiance chaleureuse, idéale pour une famille ou ceux qui cherchent un lieu de vie confortable.
Points forts :
- 2 chambres de 16m2 et 19m2 dont l’une avec deux baies vitrée , parfaites pour vos moments de repos.
- Salon/séjour lumineux ouvert sur la cuisine avec accès à une grande terrasse partiellement couverte , parfait pour des instants de détente ou des soirées inoubliables.
-Seconde terrasse côté Nord pour les journées chaudes
- Studio indépendant, idéal pour un adolescent, des invités ou pour un gîte rentable.
- Garage avec soupente et buanderie (point d’eau et branchement lave linge).
Le plus :
- Un terrain arboré de 2414 m² sans vis à vis.
- Possibilité de diviser le terrain, avec une partie potentiellement constructible, offrant un bel atout pour de futurs projets.
- Le studio peut être loué, générant ainsi un revenu complémentaire.
- 2 panneaux solaires.
- La maison ne nécessite aucun travaux.
Cette propriété allie confort et potentiel, dans un cadre paisible, tout en restant à proximité des commodités. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare !
Montant de la taxe foncière : 1078 Euros
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison exceptionnelle.
Annonce publiée par Michel Desurvire (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Les Mées, 04190 immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le n°381 600 253. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : fr061263 - Réf Superimmo : ANVXWWBPU
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 2 708 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 414 m²Orientation : Sud
Vue dégagéeCave
TerrasseAnnée de construction : 2001
Chauffage électriqueCuisine équipée
2 salles d'eau2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 980 € / an
Maximum : 2 730 € / an
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Infos légales : 49089966300028
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