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20
Vente maison 425 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Châtelaillon-Plage (17340)
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Châtelaillon-Plage (17340)
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- 3 542 €/m²
- Viager
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (cheminée)
- Piscine
Christophe GALTIER - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VIAGER OCCUPÉ : 1 TÊTE hOMME DE 78 ANS
Valeur Vénale de la maison: 625000 Euros
Bouquet sans rente de 425000 Euros.
Les Boucholeurs / Yves: Proche du centre de Chatelaillon Plage, je vous propose cette maison de 120m2 , sur sa parcelle paysagée de 660m2, avec piscine chauffée, double garage et plusieurs patios.
Elle se situe dans une zone protégée, au calme, et à l'abri des regards.
LA PARTIE JOUR se compose d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger et d'un bureau.
LE COIN NUIT est constitué de 3 chambres , deux salles de bains, d'un dressing, une buanderie et deux toilettes.
LES EXTERIEURS: Plusieurs univers dans ce jardin méditerranéen fleuri avec goût :
Une terrasse pour dîner en amoureux ou repas entre amis.
Un espace côté piscine superbement aménagé avec cuisine d'été, barbecue, pour profiter du bassin entre amis.
Enfin un patio côté nature, qui sera parfait pour apéritifs et douces soirées de printemps et d'été.
LE PLUS: Un double garage avec galta vous permettra de garer vos véhicules, ainsi qu'une aire de stationnement pour votre camping car ou bateau.
Une autorisation d'urbanisme validée vous permettra d'agrandir la maison de 33M2 si vous le souhaitez.
Les avantages de la ville sans les inconvénients, avec un sentiment de vacances à l'année.
J'attends vos appels.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 681 045 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe GALTIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 89 44 11 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831485)
Publiée le 18/10/2023 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340933587837 - Réf Superimmo : ANVXTORNJ
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| Bouquet : 425 000 € | Prix au m² : 3 542 € / m² |
| Âges : 77 et 77 ans |
Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2022.pdf
| Disponible immédiatement | 120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 660 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Vue dégagée, sur jardin, sur mer | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 1990 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine ouverte |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
1 950 € / an
Diagnostics réalisés le 01/09/2023.
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